注文住宅

土地選びのポイント

 

チェック項目

法律面

・市街化区域、市街化調整区域の確認／建てたい家が建てられるか

・建ぺい率と容積率／どれくらいの大きさの家を建てられるか

・道路が敷地に接しているか

・斜線制限はどれくらいか

・地区計画などの将来の計画がどうなってるか

 

敷地について

・地盤はしっかりしているか

・造成地の場合には検査済証があるか

・日当たりはどうか

・設計しやすいカタチか

・建築条件付土地かどうか

 

環境について

・街並みは整っているか

・学校、病院などが離れていないか

・安全な街か

・交通の便は良いか

・家を建てたときに通風、眺望を確保できるか

・騒音・振動・悪臭・汚染などの心配はないか

 

契約前に

・信頼できる会社か

・契約書の内容をよくチェックしたか